Le terme immotique est un néologisme, contraction des termes immeuble et domotique. L’immotique désigne l’intégration des technologies de l’information et de la communication dans la gestion et l’exploitation des bâtiments.
L'immotique utilise des technologies innovantes pour digitaliser les bâtiments, favorisant ainsi une gestion optimisée de l'énergie et des ressources, ce qui améliore le confort des occupants tout en garantissant une utilisation économe et intelligente de l'énergie.
On peut considérer l'immotique comme une extension de la domotique, qui se limite aux résidences et aux immeubles résidentiels, mais également comme une nouvelle appellation pour désigner la gestion technique des bâtiments (GTB).
Contrairement à la domotique qui se concentre sur la digitalisation des maisons individuelles, l’immotique s’applique aux grands bâtiments, tels que les sites industriels ou les bâtiments tertiaires.
Le principe de l’immotique
Plus complexe que la domotique, l’immotique est un système qui doit gérer les nombreux appareils assurant la « vie » du bâtiment. Ainsi, il peut s’appliquer à de nombreux domaines, entre autres :
-Le confort visuel, avec l’automatisation des éclairages, par exemple,
-Le confort thermique,
-Les performances énergétiques : alertes, régulations, synchronisation des systèmes de chauffage et de ventilation…
-La sécurité des occupants,
-La maintenance des équipements…
L’apport fondamental de l’immotique dans le bâtiment
L’immotique transforme les bâtiments en entités intelligentes, capables de s’adapter de manière dynamique aux besoins des occupants et aux conditions environnementales. En optimisant l’utilisation de l’énergie et des équipements techniques et en améliorant le confort et la sécurité, elle contribue à rendre les bâtiments plus durables et plus agréables à vivre. Elle offre également une plateforme pour l’innovation, en intégrant des technologies émergentes telles que l’intelligence artificielle et l’Internet des Objets (IoT), ouvrant ainsi la voie à des avancées significatives dans la gestion des espaces de vie et de travail. Enfin, elle permet de répondre au respect des lois et normes environnementales pour le tertiaire comme le décret bacs.
L’immotique en pratique : un élément essentiel de la gestion des bâtiments
L’immotique est la base de deux solutions de gestion du bâtiment.
Les solutions de gestion technique centralisée ou GTC
Les solutions de gestion technique centralisée (GTC) visent spécifiquement l’optimisation de l’exploitation technique des bâtiments. En se concentrant sur un domaine technique précis, tel que la climatisation ou l’éclairage, la GTC permet une gestion fine et réactive des équipements, améliorant ainsi l’efficacité énergétique et la fiabilité des installations. La télégestion, extension de la GTC, offre une capacité de contrôle et d’interaction à distance, essentielle pour le suivi et la maintenance préventive des systèmes, évitant ainsi des défaillances et des dépenses inutiles.
Toutefois, la GTC reste une solution par défaut : en se concentrant sur un seul bâtiment et sur un seul domaine technique, elle offre une performance limitée, encore bien loin du modèle d’un smart building. On pourrait dire qu’il s’agit d’un mi-chemin entre la domotique et une immotique pleinement opérationnelle.
Les solutions de gestion technique du bâtiment (GTB)
La gestion technique des bâtiments (GTB) englobe une vision plus large que la GTC, en intégrant l’ensemble des systèmes techniques d’un bâtiment ou d’un ensemble de bâtiments. Elle s’appuie sur une infrastructure de capteurs et d’actionneurs interconnectés afin de permettre une gestion centralisée et automatisée de l’ensemble des équipements : éclairage, chauffage, mais aussi sécurité, ventilation, gestion de l’énergie… La GTB, par sa capacité à centraliser et à optimiser la gestion des équipements, joue un rôle fondamental dans l’amélioration de l’efficacité énergétique et du confort thermique, tout en assurant une maintenance proactive des installations.
Les équipements indispensables pour un système d’immotique
Un système d’immotique efficace se compose d’une gamme d’équipements interconnectés, incluant des capteurs pour la collecte de données, des actionneurs pour l’exécution des commandes, des compteurs communicants pour le suivi de la consommation énergétique, et des logiciels pour l’analyse et la gestion des données. Ces composants travaillent de concert pour offrir une automatisation poussée, permettant une gestion optimisée et intelligente des bâtiments.
Wattsense, la solution simple pour l'immotique
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